Analyse du marché immobilier Montpelliérain

Voici quelques informations concernant le centre ville mais aussi, les différentes zones commerciales, les parcs d'activités et les zones artisanales ou industrielles de Montpellier et de son Agglomération. Montpellier Agglomération regroupe 32 communes.

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Quelques caractéristiques

Population de la ville : 230.000 habitants
Population de la métropole  dans son ensemble : 450.000 habitants
Population jeune : 80.000 étudiants
Population active : plus de 70.000 actifs viennent quotidiennement sur Montpellier pour travailler
8eme ville la plus peuplée de France.
Secteur tertiaire très développé : nombreux centres de recherche liés au secteur médical et à l'informatique (10.000 chercheurs).
Ville active sur le plan touristique par la qualité de son patrimoine, la proximité des grandes plages, 4ème Centre de Congrès de France, les festivals (Radio France - Montpellier, Cinéma Méditerranéen, Danse, ...) et sa douceur de vivre.
56 km de tramway qui irriguent la Métropole. La 1e ligne de tramway traverse la ville du Nord au Sud, la 2e ligne relie l'Est et le Sud, les 3e et 4e lignes relient respectivement l’Ouest et le Sud et le tour de ville et la ligne 5 quant à elle reliera le Sud Ouest et le Nord Est de l'Agglomération.

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Les tendances

Montpellier : une demande en centre ville active et un centre ville relativement petit entrainent des prix de cession de pas de porte et de fonds de commerce assez élevés.
La demande en bureaux et locaux d'activités est très soutenue.
Peu de stocks disponibles, et prix des loyers stables. Signalons le lancement de programmes de bureaux ainsi que des extensions ou créations de zones d'activités.
Pour en savoir plus, THELENE Entreprises est heureuse de mettre à votre disposition l'étude réalisée avec son concours par l'Observatoire de l'immobilier et du foncier d'entreprise de Montpellier et son territoire urbain pour l'année 2015 :

Télécharger l'Observatoire de l'Immobilier d'Entreprises pour l'année 2015.pdf