Locaux d'activité 182m², en location à Saint Jean De Vedas - 1 744 € par mois *

V9458 - SAINT JEAN DE VEDAS - MONTPELLIER OUEST - LOCATION - LOCAL D'ACTIVITE - BUREAUX - 182 M² ENVIRON


Thélène Entreprises vous propose à la location un local d'activité polyvalent avec bureaux, situé dans la ZA Les Coteaux à Saint-Jean-de-Védas.

Idéalement implanté à proximité des principaux axes de circulation et des transports en commun, ce bien est parfaitement adapté pour des activités de stockage, d'artisanat ou de petites industries.

Caractéristiques du bien :

• Surface totale : 182 m²
  
  
  • Rez-de-chaussée : 142 m² (dont 114 m² pour le stockage et 28 m² de bureaux/sanitaires)
    
    
  • R+1 (mezzanine) : 40 m² (28 m² pour stockage léger et 12 m² de bureaux)
    
    
• Hauteur sous toiture : 5,30 m
  
  
• Structure :
  
  
  • Charpente métallique et toiture bardage avec isolation
    
    
  • Murs en maçonnerie agglo sur structure métallique
    
    
  • Dalle béton poids lourd au sol et plancher bois OSB sur poutres bois à l'étage
    
    

Accès et aménagements :

• 3 portes coulissantes en métal (4,20 m de large x 4 m de haut)
  
  
• Châssis vitré aluminium derrière une porte coulissante pour accès aux bureaux (4 m x 5 m)
  
  
• Ouvertures : Fenêtres et châssis vitrés sur les bureaux et la mezzanine
  
  
• Électricité : Mono et triphasé
  
  
• Eau : Raccordement à l'eau de ville
  
  
• Chauffage : Convecteurs électriques avec pré-installation de climatisation dans les bureaux
  
  

Conditions financières :

• Loyer annuel HT : 20 936 € (soit 1 745 € HT/mois)
  
  
• Charges annuelles HT : 2 534 € (entretien des communs, taxe foncière et assurance)
  
  
• Loyer HT charges comprises : 23 470 € HT/an, soit 1 956 € HT/mois
  
  

Conditions locatives :

• Bail : Dérogatoire renouvelable sur 3 ans
  
  
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT avec charges
  
  
• Disponibilité : 1er mars 2025
  
  

Atouts du local :

• Emplacement stratégique à 300 m du tramway (Ligne 2 – station Victoire II)
  
  
• Proximité immédiate de la zone commerciale Carrefour (800 m) et de l'A9 (2,5 km)
  
  
• Adapté aux activités nécessitant des accès poids lourds et un espace de stockage optimisé
  
  

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Thélène Entreprises.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Tweet

Diagnostics de performance énergétique