Locaux d'activité 2425m², en location à Vendargues - 18 172 € par mois *

V9066 - ZONE DE SALAISON - VENDARGUES - A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE - MIXTE - ENTREPOT - BUREAUX - 2 425 M² ENVIRON


Thélène Entreprises vous propose au cœur de la dynamique Zone du Parc du Salaison à Vendargues, cet ensemble immobilier composé de locaux d'activités et de bureaux pour une surface totale de 2 425 m² offre un cadre fonctionnel et stratégique pour votre entreprise.

Description de l'ensemble immobilier :

• Bâtiment neuf de 973 m², offrant des infrastructures modernes et optimisées.
  
  

Les locaux sont neufs et composés comme suit :


Au RDC : 366 m² à usage d'atelier / stockage / bureaux.

En R+1 : 280 m² à usage d'atelier / stockage / bureaux ( portance 350 kg / m² ).

En R+2 : 330 m² à usage d'atelier / stockage / bureaux ( portance 350 kg / m² ).

Terrasse d'environ 40 m² en R+1.

Livré brut, avec possibilité d'aménagements spécifiques.

Monte-charge ou Ascenseur / Accès semi / Fibre optique.

• Entrepôt existant de 800 m², idéal pour le stockage ou la logistique.
  
  

• Entrepôt existant de 650 m², avec accès facilité pour véhicules utilitaires.
  
  

Atouts du site

• Proximité immédiate des axes routiers stratégiques (A9/sortie 28 Vendargues)
  
  
• Cadre dynamique au sein d'une zone en plein essor.
  
  
• Aires de stationnement et espaces dédiés au stockage en extérieur, idéaux pour accueillir collaborateurs, clients et équipements.
  
  

Conditions financières

• Loyer annuel :

Bâtiment neuf de 973 m² : 90 €/HT/HC/M²/an

Entrepôt de 800 m² : 90 €/HT/HC/M²/an

Entrepôt de 650 m² : 90 €/HT/HC/M²/an

• Pas de charges locatives.
  
  
  
• Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT.
  
  

Disponibilité

• Le bien sera disponible au 4ᵉ- trimestre 2024.
  
  

Pourquoi choisir ce local ?

Avec ses dimensions généreuses, ses aménagements fonctionnels et son emplacement stratégique, cet ensemble immobilier offre une solution idéale pour développer votre activité dans un environnement attractif et accessible.


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