Bureau 1580m², en vente à Mudaison - 3 635 000 €

V8781 - MONTPELLIER EST - A VENDRE - BATIMENT D'ENVIRON 1 580 M² SUR 2 000 M² DE TERRAIN

Situé au sein d'une zone d'activité qui se situe à entre Montpellier et Lunel à proximité de la gare de Baillargues et l'accès autoroute A709,

Emplacement de haute qualité naturelle & environnementale, Thelene Entreprises vous propose à l'acquisition :

Un bâtiment en excellent état d'environ 1 580 m² en R+1 offrant de belles prestations et aménagements.

RDC : Espace d'accueil convivial, bureaux, salle de sport entièrement équipée avec douches, showroom lumineux et flexible, sanitaires et vestiaires, bureau labo

R1 : Bureaux, hall d'accueil, open space collaboratif, salle de serveur technique, espace de détente, cuisine équipée, dégagement, salles d'archive, salle de réunion, salle de sport sanitaires, vestiaires ainsi qu'une grande terrasse de presque 50 m² idéale pour des pauses agréables ou des moments de convivialité !

Profitez de 36 places de parking privatives dont 6 équipées de bornes électriques et 1 PMR

Atout Majeur : Cet immeuble en pleine propriété de belle facture, produit et génère un CA grâce aux panneaux photovoltaïques en place.

Production 2022 : 133 100 KWH- CA généré: 18 952 €

Charges réduites : Profitez de coûts d'exploitation faibles pour une rentabilité améliorée !

Prix de vente net vendeur : 2 300 €/m²/an

Honoraires de commercialisation en sus : 4 % HT du prix de vente net vendeur

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