Immeuble 130m², en vente à Nimes - 272 000 €

V9376 - NÎMES - MAISON DE VILLE À RÉNOVER – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL À PROXIMITÉ DE LA MAISON CARRÉE (UNESCO) - 130 M² ENVIRON

Charmante maison de ville de 130 m² environ, idéale pour un projet de rénovation. Située à quelques pas de la Maison Carrée, récemment classée au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, ce bien bénéficie d'un emplacement unique au cœur de Nîmes, à proximité immédiate des commodités, commerces et lieux historiques.

• RDC : un garage/buanderie d'environ 30m²
• 1er étage : Une pièce à vivre lumineuse de 35 m²environ avec une cuisine ouverte.
• Au deuxième étage : Une chambre spacieuse de 13 m², une salle de bain, et un espace bureau, dressing ou deuxième chambre de 15m².
• Dernier étage : Une mezzanine fonctionnelle de 15 m² prolongée par un espace mansardé de 13 m² équipé d'un velux, parfait pour un bureau, une chambre ou un espace détente.

Annexes et stationnement :

• Un garage privé idéal pour sécuriser votre véhicule ou créer un espace de stockage, un atelier, une buanderie
• Deux places de stationnement supplémentaires devant la maison, un véritable atout en centre-ville.
• Une cave voûtée de 17 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Les + :

Quartier prisé : Une adresse rare, à deux pas de l'un des monuments les plus emblématiques de la région.

Investissement stratégique : Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet locatif au cœur d'un site touristique de renom.

Potentiel de personnalisation : À rénover selon vos goûts pour en faire un bien unique.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de caractère dans un secteur prestigieux de Nîmes.

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