Les chiffres clés

Indice ILC au 2e Trimestre 2021 : 118.41

L'Indice des Loyers Commerciaux

L'article 47 de la loi de modernisation de l'économie (n° 2008-776) du 4 août 2008 instaure l'indice des loyers commerciaux (ILC).

Le décret n° 2008-1139 du 4 novembre 2008 définit les activités concernées ainsi que les modalités de calcul et de publication de cet indice.

Selon la Loi 2014-626 du 18 juin 2014 (article 9) qui modifie l'article L145-34 du Code de commerce, deux indices peuvent être utilisés pour la révision des baux commerciaux :

- l'indice des loyers commerciaux pour les activités commerciales ou artisanales ;

- l'indice des loyers des activités tertiaires pour les activités tertiaires autres que commerciales.

Indice ILAT au 2e Trimestre 2021 : 116.46

L'indice des loyers des activités tertiaires :

L'indice des loyers des activités tertiaires L'article 63 la Loi du 17 mai 2011 de simplification et d'amélioration de la qualité du droit (Loi 2011-525) instaure l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT).

Le décret n°2011-2028 du 29 décembre 2011 définit les modalités de calcul et de publication de cet indice, ainsi que les activités concernées.

L'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) est constitué par la somme pondérée d'indices représentatifs du niveau des prix à la consommation, de celui des prix de la construction neuve et de celui du produit intérieur brut en valeur.

Indice ILC au 1e Trimestre 2021 : 116.73

L'Indice des Loyers Commerciaux

L'article 47 de la loi de modernisation de l'économie (n° 2008-776) du 4 août 2008 instaure l'indice des loyers commerciaux (ILC).

Le décret n° 2008-1139 du 4 novembre 2008 définit les activités concernées ainsi que les modalités de calcul et de publication de cet indice.

Selon la Loi 2014-626 du 18 juin 2014 (article 9) qui modifie l'article L145-34 du Code de commerce, deux indices peuvent être utilisés pour la révision des baux commerciaux :

- l'indice des loyers commerciaux pour les activités commerciales ou artisanales ;

- l'indice des loyers des activités tertiaires pour les activités tertiaires autres que commerciales.

Indice ILAT au 1e Trimestre 2021 : 114.87

L'indice des loyers des activités tertiaires :

L'indice des loyers des activités tertiaires L'article 63 la Loi du 17 mai 2011 de simplification et d'amélioration de la qualité du droit (Loi 2011-525) instaure l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT).

Le décret n°2011-2028 du 29 décembre 2011 définit les modalités de calcul et de publication de cet indice, ainsi que les activités concernées.

L'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) est constitué par la somme pondérée d'indices représentatifs du niveau des prix à la consommation, de celui des prix de la construction neuve et de celui du produit intérieur brut en valeur.

Indice ILC au 4e Trimestre 2020 : 115.79

L'Indice des Loyers Commerciaux

L'article 47 de la loi de modernisation de l'économie (n° 2008-776) du 4 août 2008 instaure l'indice des loyers commerciaux (ILC).

Le décret n° 2008-1139 du 4 novembre 2008 définit les activités concernées ainsi que les modalités de calcul et de publication de cet indice.

Selon la Loi 2014-626 du 18 juin 2014 (article 9) qui modifie l'article L145-34 du Code de commerce, deux indices peuvent être utilisés pour la révision des baux commerciaux :

- l'indice des loyers commerciaux pour les activités commerciales ou artisanales ;

- l'indice des loyers des activités tertiaires pour les activités tertiaires autres que commerciales.

Indice ILAT au 4e Trimestre 2020 : 114.06

L'indice des loyers des activités tertiaires :

L'indice des loyers des activités tertiaires L'article 63 la Loi du 17 mai 2011 de simplification et d'amélioration de la qualité du droit (Loi 2011-525) instaure l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT).

Le décret n°2011-2028 du 29 décembre 2011 définit les modalités de calcul et de publication de cet indice, ainsi que les activités concernées.

L'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) est constitué par la somme pondérée d'indices représentatifs du niveau des prix à la consommation, de celui des prix de la construction neuve et de celui du produit intérieur brut en valeur.

Indice ILAT au 3e Trimestre 2020 : 114.23

L'indice des loyers des activités tertiaires :

L'indice des loyers des activités tertiaires L'article 63 la Loi du 17 mai 2011 de simplification et d'amélioration de la qualité du droit (Loi 2011-525) instaure l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT).

Le décret n°2011-2028 du 29 décembre 2011 définit les modalités de calcul et de publication de cet indice, ainsi que les activités concernées.

L'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) est constitué par la somme pondérée d'indices représentatifs du niveau des prix à la consommation, de celui des prix de la construction neuve et de celui du produit intérieur brut en valeur.

Indice ILC au 3e Trimestre 2020 : 115.70

L'Indice des Loyers Commerciaux

L'article 47 de la loi de modernisation de l'économie (n° 2008-776) du 4 août 2008 instaure l'indice des loyers commerciaux (ILC).

Le décret n° 2008-1139 du 4 novembre 2008 définit les activités concernées ainsi que les modalités de calcul et de publication de cet indice.

Selon la Loi 2014-626 du 18 juin 2014 (article 9) qui modifie l'article L145-34 du Code de commerce, deux indices peuvent être utilisés pour la révision des baux commerciaux :

- l'indice des loyers commerciaux pour les activités commerciales ou artisanales ;

- l'indice des loyers des activités tertiaires pour les activités tertiaires autres que commerciales.

Indice ILC au 4e Trimestre 2018 : 114.06

L'Indice des Loyers Commerciaux

L'article 47 de la loi de modernisation de l'économie (n° 2008-776) du 4 août 2008 instaure l'indice des loyers commerciaux (ILC).

Le décret n° 2008-1139 du 4 novembre 2008 définit les activités concernées ainsi que les modalités de calcul et de publication de cet indice.

Selon la Loi 2014-626 du 18 juin 2014 (article 9) qui modifie l'article L145-34 du Code de commerce, deux indices peuvent être utilisés pour la révision des baux commerciaux :

- l'indice des loyers commerciaux pour les activités commerciales ou artisanales ;

- l'indice des loyers des activités tertiaires pour les activités tertiaires autres que commerciales.

Indice ILAT au 4e Trimestre 2018 : 113.30

L'indice des loyers des activités tertiaires :

L'indice des loyers des activités tertiaires L'article 63 la Loi du 17 mai 2011 de simplification et d'amélioration de la qualité du droit (Loi 2011-525) instaure l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT).

Le décret n°2011-2028 du 29 décembre 2011 définit les modalités de calcul et de publication de cet indice, ainsi que les activités concernées.

L'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) est constitué par la somme pondérée d'indices représentatifs du niveau des prix à la consommation, de celui des prix de la construction neuve et de celui du produit intérieur brut en valeur.

Près de 67 150m²  de locaux d’activité sont commercialisés en 2015 sur le territoire couvert par l’Observatoire.

Ces surfaces se répartissent à hauteur de :

- 50 057 m²  par les partenaires de l’Observatoire.

- 7 510 m²  placés par d’autres cabinets et en diffus.

- 9 580 m² d’opérations en compte propre.

Source: Observatoire de l’immobilier du foncier d’entreprise de Montpellier et son territoire urbain.

Plus de 78 530 m²  de bureaux sont commercialisés en 2015 sur le territoire couvert par l’Observatoire.

Ces surfaces se répartissent à hauteur de :

- 41 566 m²   placés par les partenaires de l'Observatoire. 

- 10 330 m²   placés par d'autres cabinets en diffus.

- 26 636 m²   d'opérations en "compte propre" 

*Opération répondant aux besoins propres d’un utilisateur propriétaire du terrain et futur occupant.

Source: Observatoire de l’immobilier du foncier d’entreprise de Montpellier et son territoire urbain.

A retenir !

    - Près de 2 millions de nuitées par an dont plus de 20% de nuitées étrangères sur le Grand Montpellier.

   - Un tourisme qui représente 56% du taux d'occupation de l'hôtellerie  grâce à la mise en place d'un bureau des congrès.

   - En moyenne, 1193 visiteurs passent à l'accueil de l'office de tourisme tous les jours.

   - Clientèle touristique: 173 pays représentés.

   - Montpellier, une destination incontournable selon le New York Times.

 

   Source: CCI Montpellier

 

 

   

    Source: CCI Montpellier

Sources:

- Montpellier Méditerrannée Métropole

- Ville de Montpellier

- CCI Montpellier

Le Groupe THELENE immobilier vient de finaliser sa 9ème acquisition. Le groupe vient de racheter le portefeuille de gestion locative du promoteur gardois GP immobilier dirigé par Gérard Pesanti. Réaction du PDG Richard Thélène:  "Nous sommes très satisfaits de cette nouvelle acquisition qui conforte notre présence sur la métropole nîmoise et qui est conforme à nos projets de développement sur l'axe Herault-Gard."

Le Groupe THELENE immobilier cumule aujourd'hui plus de 1500 lots de gestion.